Steigen die Mieten schneller als die Inflation?
- Veröffentlicht: 06.11.2025
Standpunkt Agenda Austria
Nein – zumindest nicht bei den Bestandsmieten. In Österreich sind die meisten Mietverträge an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt. Diese Wertsicherungsklauseln sorgen dafür, dass sich die Mieten parallel zur Inflation entwickeln – aber sie können ihr nicht davonlaufen. Selbst im freien Mietmarkt passen sich Bestandsmieten in aller Regel „nur“ an die allgemeine Teuerung an.
Die oft zitierte „Mietpreisexplosion“ betrifft daher vor allem Neuvermietungen und nicht den Bestand. Laut Daten der Agenda Austria und der Statistik Austria sind die Tariflöhne in den vergangenen Jahren sogar stärker gestiegen als die durchschnittlichen Bestandsmieten. Im europäischen Vergleich liegt Österreichs Mietkostenbelastung mit rund 23 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens im Mittelfeld – und ist seit Beginn der Inflationskrise sogar leicht gesunken.
Ein echter Preistreiber sind also nicht die laufenden Mieten, sondern zu wenig Neubau, fehlende Investitionsanreize und die Mietpreisbremse, die Investoren verunsichert und das Angebot weiter verknappt.
Welche Probleme es am heimischen Wohnungsmarkt gibt, lesen Sie in unserer Publikation: “Wie Österreich seit 1917 seinen Wohnungsmarkt systematisch ruiniert.”
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