Lohnt es sich noch, zu vermieten?
- Veröffentlicht: 22.10.2026
Standpunkt Agenda Austria
Niemand sollte sich wundern, dass es in Österreich steigenden Wohnungsmangel gibt.
Wenn sich Vermietung nicht rentiert, wird Kapital anders investiert. Das Ergebnis: es wird zu wenig gebaut, das Angebot an Wohnraum hält nicht mit der Nachfrage mit, die Preise steigen.
Durch die dauernden Eingriffe in den Mietmarkt wird das Problem damit nur schlimmer. Die Mietpreisbremse bedeutet für Investoren schlechte Renditeaussichten, das strenge Mietrechtsgesetz macht Vermietung zusätzlich zu einem riskanten Unterfangen.
Und solange die politische Klasse bei jedem Problem in die Preise eingreift, muss man als potenzieller Wohnungsbaumeister jederzeit mit noch schlechteren Bedingungen rechnen. Bei Investitionen, die oft Jahrzehnte zur Amortisation brauchen, inspiriert das keine Zuversicht.
Quellen und Methodik:
Quelle: Global Property Guide.
Dargestellt ist die Bruttomietrendite für Wohnimmobilien in 31 ausgewählten europäischen Ländern in Prozent. Für jedes Land wird der letztverfügbare Wert gezeigt (Stand: Oktober 2026). Die Bruttorendite setzt die jährlichen Mieteinkünfte vor Steuern ins Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie. Kosten wie Steuern, Instandhaltung oder Verwaltungsgebühren sind nicht abgezogen. Neben EU-Staaten sind auch das Vereinigte Königreich, die Schweiz, Norwegen, Island und die Ukraine enthalten.
Beschreibung der Grafik:
Die Grafik zeigt in einem Säulendiagramm die Bruttomietrendite in 31 europäischen Ländern in Prozent, also die jährlichen Mieteinkünfte vor Steuern im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie. Die Länder sind absteigend sortiert, Österreich ist farblich hervorgehoben. Die höchsten Renditen erzielen Irland mit rund 7,6 Prozent, die Ukraine mit rund 7,5 Prozent, das Vereinigte Königreich mit rund 7,3 Prozent und Lettland mit rund 7,2 Prozent. Die 22 Länder dahinter kommen auf Werte zwischen rund 4,1 und 6,6 Prozent. Am unteren Ende liegen Tschechien und Deutschland mit jeweils rund 3,4 Prozent, Österreich mit 3,3 Prozent, Luxemburg mit knapp 3,3 Prozent und die Schweiz mit rund 2,9 Prozent.
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