Steigen die Mieten schneller als die Inflation?
- 06.11.2025
- Lesezeit ca. 1 min
Nein – zumindest nicht bei den Bestandsmieten. In Österreich sind die meisten Mietverträge an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt. Diese Wertsicherungsklauseln sorgen dafür, dass sich die Mieten parallel zur Inflation entwickeln – aber sie können ihr nicht davonlaufen. Selbst im freien Mietmarkt passen sich Bestandsmieten in aller Regel „nur“ an die allgemeine Teuerung an.
Die oft zitierte „Mietpreisexplosion“ betrifft daher vor allem Neuvermietungen und nicht den Bestand. Laut Daten der Agenda Austria und der Statistik Austria sind die Tariflöhne in den vergangenen Jahren sogar stärker gestiegen als die durchschnittlichen Bestandsmieten. Im europäischen Vergleich liegt Österreichs Mietkostenbelastung mit rund 23 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens im Mittelfeld – und ist seit Beginn der Inflationskrise sogar leicht gesunken.
Ein echter Preistreiber sind also nicht die laufenden Mieten, sondern zu wenig Neubau, fehlende Investitionsanreize und die Mietpreisbremse, die Investoren verunsichert und das Angebot weiter verknappt.
Welche Probleme es am heimischen Wohnungsmarkt gibt, lesen Sie in unserer Publikation: “Wie Österreich seit 1917 seinen Wohnungsmarkt systematisch ruiniert.”
Mehr interessante Themen
Wohnen bleibt leistbar – trotz hoher Inflation
Die Mietkostenbelastung österreichischer Haushalte hat sich über die vergangenen Jahre kaum verändert, wie eine Grafik der Agenda Austria zeigt. Trotz hoher Inflation und steigender Preise in vielen Lebensbereichen bleibt der Anteil der Miete am verfügbaren Einkommen stabil bei rund 23 Prozent. Seit Beginn der Inflationskrise 2022 ist dieser We
Das Damoklesschwert namens Mietpreisbremse
Auf den ersten Blick klingt die neue Mietpreisbremse harmlos: Steigt die Inflation über drei Prozent, dürfen Mieten künftig nicht mehr voll an die Teuerung angepasst werden – sondern um maximal drei Prozent plus halbe Restinflation. Seit 1990 wäre das lediglich sieben Mal zum Tragen gekommen. Doch der entscheidende Punkt ist nicht nur, wie of
Baubewilligungen in Österreich auf Talfahrt
Die Zahl der Baubewilligungen für neue Wohnungen in Österreich ist seit der Zinswende 2023 massiv zurückgegangen. Wo zuvor regelmäßig mehr als 15.000 Wohnungen pro Quartal genehmigt wurden, sind es zuletzt oft unter 10.000. Der Rückgang ist damit der stärkste seit über einem Jahrzehnt.
Geförderter Wohnau: Wenn die Falschen günstig wohnen
Die Mietunterschiede zwischen gefördertem und freiem Wohnbau klaffen in Österreich inzwischen deutlich auseinander. Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen sind im Schnitt rund 30 Prozent günstiger als vergleichbare Objekte am freien Markt, Richtwert- und Kategoriemieten immerhin um etwa 13 Prozent.
101. Weltspartag: Tradition trifft Realität
In Österreich wird noch immer klassisch gespart – vor allem mit dem Sparbuch. Doch die Realität zeigt, dass das die falsche Anlageform ist.
Die Legende vom teuren Wohnen
Während die Stadt Wien ihre Gebühren und Abgaben erhöht, sich eine Sonderdividende ihres Energieanbieters gönnt und die staatlichen Netzbetreiber satte Preisaufschläge verlangen, macht die Politik den privaten Sektor für die hohe Inflation verantwortlich.